ΠΟΛ. 1054/22-3-2005
ΘΕΜΑ: Αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών ακινήτων.
Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 18 του άρθρου 14 του νόμου 1882/1990, ΦΕΚ 43Α΄, η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων γίνεται ανά διετία.
Ηδη μέχρι σήμερα έχει συμπληρωθεί 4ετία από την τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού ακινήτων, 6ετία για τους τέσσερις πιλοτικούς Νομούς και 6ετία για τους υπόλοιπους Νομούς από την εφαρμογή για πρώτη φορά του συστήματος ΑΑ-ΓΉΣ και 3ετία από την τελευταία αναπροσαρμογή του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας κτισμάτων ακινήτων.
Προκειμένου να ολοκληρωθεί έγκαιρα το έργο της αναπροσαρμογής όλων των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και να εκδοθούν οι σχετικές Υπουργικές αποφάσεις, παρακαλούνται οι προϊστάμενοι των Δ.Ο.Υ. που είναι πρόεδροι των επιτροπών του άρθρου 41 του Ν. 1249/82, να συγκαλέσουν άμεσα τα μέλη των επιτροπών τους και να ετοιμάσουν τις εισηγήσεις τους ως εξής:
1. Για τις περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, όπου ισχύει το αντικειμενικό σύστημα, να προταθεί η αναπροσαρμογή των τιμών ζωνών (ΤΖ) και όπου κρίνεται απολύτως αναγκαίο να δοθούν νέες τιμές για τους συντελεστές εμπορικότητας (ΣΕ) και οικοπέδου (ΣΟ).
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις και για την αξιοπιστία της εισήγησης μπορούν να προταθούν και τροποποιήσεις ορίων ζωνών.
2. Για τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού να προταθεί η αναπροσαρμογή των τιμών ΑΒΑ, ΕΒΑ και ΤΟ ΑΡΧ.
3. Για τον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας κτισμάτων ακινήτων με αντικειμενικά κριτήρια, να προταθεί η αναπροσαρμογή των τιμών εκκίνησης ελάχιστου κόστους οικοδομής για κατοικία, μονοκατοικία και επαγγελματική στέγη.
Τα σχετικά πορίσματα θα σταλούν στη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και Στέγασης το αργότερο μέχρι 30/06/2005.
Σε περίπτωση που απαιτηθεί η τροποποίηση των χαρτών, παρακαλούμε αυτοί να σταλούν μέχρι 30-04-2005 ούτως ώστε να είναι δυνατή η έγκαιρη επεξεργασία τους.
Η Γεν. Διεύθυνση Οικονομικής Επιθεώρησης παρακαλείται να επιβλέψει την έγκαιρη εκτέλεση των παραπάνω εργασιών.