.

Άρθρο 5
Υποχρεώσεις τρίτων για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων

1. Η παρ. 1 του άρθρου 54Α του ν. 4174/2013 αντικαθίσταται ως ακολούθως:
«1. Απαγορεύεται κάθε υποσχετική ή εκποιητική δικαιοπραξία µε την οποία συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή µεταβιβάζονται, από οποιαδήποτε αιτία δικαιώµατα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωµα προσηµείωσης ή υποθήκης σε αυτό, αν δεν µνηµονεύεται και δεν επισυνάπτεται από το συµβολαιογράφο στο συµβόλαιο που συντάσσει, πιστοποιητικό της Φορολογικής Διοίκησης, µε το οποίο πιστοποιείται ότι το ίδιο ακίνητο περιλαµβάνεται στη δήλωση Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, καθώς και ότι ο φορολογούµενος έχει καταβάλει, ή νόµιµα απαλλαγεί από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το συγκεκριµένο ακίνητο και έχει καταβάλει τις ληξιπρόθεσµες δόσεις, έχει ρυθµίσει ή έχει νόµιµα απαλλαγεί από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα οποία είναι υπόχρεος για τα πέντε (5) προηγούµενα έτη. Τα παραπάνω ισχύουν και για τη σύνταξη περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης επί εκούσιου πλειστηριασµού. Στην περίπτωση αυτή το πιστοποιητικό προσκοµίζεται µόνον από τον επισπεύδοντα τον εκούσιο πλειστηριασµό. Ειδικά κατά το έτος 2015, το πιστοποιητικό χορηγείται για τα έτη 2011, 2012, 2013 και 2014.
Δεν απαιτείται η µνηµόνευση, επισύναψη ή προσκόµιση του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. στη µονοµερή εξάλειψη υποθήκης ή στην άρση κατάσχεσης ή στην παραχώρηση υποθήκης ή προσηµείωσης για εξασφάλιση δικαιωµάτων του Ελληνικού Δηµοσίου. Σε κάθε περίπτωση θεωρείται έγκυρη η µνηµόνευση, επισύναψη ή προσκόµιση του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α., στο οποίο το κτίσµα αποτυπώνεται µε απόκλιση της επιφάνειάς του µέχρι πέντε (5) τετραγωνικά µέτρα και το γήπεδο ή το οικόπεδο αποτυπώνονται µε απόκλιση µέχρι δύο τοις εκατό (2%) της επιφάνειάς τους ή παραλείπονται ή αναγράφονται εσφαλµένα στοιχεία που δεν επηρεάζουν τη φορολογική ταυτότητα του ακινήτου και δεν συνεπάγονται την επιβολή µειωµένου φόρου.»

2. Οι τυχόν παραλείψεις ή σφάλµατα ως προς τα στοιχεία του ακινήτου, που αναφέρονται στο πιστοποιητικό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. που προσαρτάται και µνηµονεύεται σε συµβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν µέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόµου δεν επιφέρουν ακυρότητα των πράξεων αυτών.

3. Η παρ. 6 του άρθρου 54Α του ν. 4174/2013 αντικαθίσταται ως ακολούθως:
«6. Οι συµβολαιογράφοι, οι φύλακες µεταγραφών και οι προϊστάµενοι των κτηµατολογικών γραφείων, που παραβαίνουν τις υποχρεώσεις που προβλέπονται στο παρόν άρθρο, υπόκεινται σε πρόστιµο που ορίζεται σε ένα τοις χιλίοις (1 ‰) επί της αξίας του µεταβιβαζοµένου ακινήτου ή δικαιώµατος επ' αυτού, το οποίο πρόστιµο δεν µπορεί να είναι κατώτερο από 300,00 ευρώ ούτε ανώτερο από 1.000,00 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής το πρόστιµο διπλασιάζεται.»