.
Άρθρο 6
Παράδοση ακινήτων
1. Παράδοση ακινήτων είναι η μεταβίβαση αποπερατωμένων ή ημιτελών κτιρίων ή τμημάτων τους και του οικοπέδου που μεταβιβάζεται μαζί με αυτά ως ενιαία ιδιοκτησία ή ιδανικών μεριδίων οικοπέδου επί των οποίων εφαρμόζεται το αμάχητο τεκμήριο της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του α.ν. 1521/1950 (ΦΕΚ Α΄245) που κυρώθηκε με το ν. 1587/1950 (ΦΕΚ Α΄294), εφόσον πραγματοποιείται από επαχθή αιτία πριν από την πρώτη εγκατάσταση σε αυτά.
Για την εφαρμογή του παρόντος νόμου θεωρούνται:
α) ως κτίρια, τα κτίσματα γενικά και οι κάθε είδους κατασκευές που συνδέονται με τα κτίσματα ή με το έδαφος κατά τρόπο σταθερό και μόνιμο,
β. ως πρώτη εγκατάσταση, η πρώτη χρησιμοποίηση με οποιονδήποτε τρόπο των κτιρίων ύστερα, από την ανέγερσή τους, όπως είναι η ιδιοκατοίκηση, η ιδιόχρηση, η μίσθωση ή άλλη χρήση.
Η παράγραφος 1 του άρθρου 6 του νόμου 2859/2000 αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 2 του άρθρου 1 του νόμου 3427/2005.
Η περίπτωση β’ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του νόμου 2859/2000 αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 92 του νόμου 4316/2014. Είχε τροποποιηθεί με το άρθρο 58 του νόμου 4223/2013 και με την παράγραφο 1 του άρθρου 27 του νόμου 3943/2011
Η περίπτωση β’ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του νόμου 2859/2000 αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 92 του νόμου 4316/2014. Είχε τροποποιηθεί με το άρθρο 58 του νόμου 4223/2013 και με την παράγραφο 1 του άρθρου 27 του νόμου 3943/2011
2. Παράδοση ακινήτων θεωρείται επίσης:
α) η μεταβίβαση της ψιλής κυριότητας, η σύσταση, η μεταβίβαση ή η παραίτηση από το δικαίωμα προσωπικής ή πραγματικής δουλείας, η παραχώρηση του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης επί κοινόκτητων κυρίων, βοηθητικών ή ειδικών χώρων κτισμάτων ή επί κοινόκτητου τμήματος οικοπέδου, καθώς και η μεταβίβαση του δικαιώματος άσκησης της επικαρπίας των ακινήτων της παραγράφου 1
β) η εκτέλεση εργασιών στα ακίνητα, με μίσθωση έργου, ανεξάρτητα αν διαθέτει τα υλικά ο εργοδότης ή ο εργολάβος.
Εργασίες κατά την πιο πάνω έννοια είναι και οι εκσκαφές, οι κατεδαφίσεις, η κατασκευή οικοδομών, οδών, γεφυρών, υδραγωγείων, υδραυλικών και αποχετευτικών έργων, ηλεκτρολογικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων και τεχνικών γενικά έργων, καθώς και οι συμπληρώσεις, επεκτάσεις, διαρρυθμίσεις και επισκευές, εκτός από τις εργασίες συνήθους συντήρησης των έργων αυτών.
Η περίπτωση α της παραγράφου 2 του άρθρου 6 του νόμου 2859/2000 αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 21 του άρθρου τρίτο του νόμου 4092/2012. Είχε τροποποιηθεί με την παράγραφο 1 του άρθρου 20 του νόμου 3522/2006.
3. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1 και στην περίπτωση α΄ της παραγράφου 2, στις οποίες επιβάλλεται ο φόρος του παρόντος νόμου, δεν επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης ακινήτων.
4. Οι διατάξεις της παραγράφου 1 και της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού εφαρμόζονται για ακίνητα, των οποίων η άδεια κατασκευής εκδίδεται ή αναθεωρείται από 1ης Ιανουαρίου 2006, εφόσον μέχρι την ημερομηνία αναθεώρησης δεν έχουν αρχίσει οι εργασίες κατασκευής.
Εφόσον έχει κατατεθεί πλήρης φάκελος στην πολεοδομία και έχει υπογραφεί προσύμφωνο και εργολαβικό συμβόλαιο κατασκευής μέχρι την 25.11.2005, μπορεί να χορηγηθεί εξαίρεση από την εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου αυτής, με αίτηση των ενδιαφερομένων
Η παράγραφος 4 του άρθρου 6 του νόμου 2859/2000 αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 1 του νόμου 3427/2005. Η παράγραφος είχε αντικατασταθεί με την παράγραφο 1 του άρθρου 21 του νόμου 3294/2004, με την παράγραφο 5α του άρθρου 25 του νόμου 3091/2002 καθώς και με την παράγραφο 1 του άρθρου 9 του νόμου 2954/2001
5. Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών ορίζεται κάθε διαδικαστικό θέμα και λεπτομέρεια για την εφαρμογή του άρθρου αυτού
Η παράγραφος 5 του άρθρου 6 του νόμου 2859/2000 προστέθηκε με την παράγραφο 4 του άρθρου 1 του νόμου 3427/2005